Lees de Leidraad Lees het rapport van Ecorys Lees het rapport van RoosRos
Om onze centrumgebieden en kernen klaar te maken voor de toekomst is het belangrijk dat we inspringen op die ontwikkelingen en op de nieuwe behoeftes van zowel ondernemer als klant. Tijd voor een update met nieuwe uitgangspunten, een duidelijke stip op de horizon en geüpdatete plannen, waarmee we ook rekening houden met de ontwikkeling van de bevolking, de hoeveelheid woningen die er nog gebouwd gaat worden en de veranderingen in het koopgedrag van de consument.
Waarom?
Juist nu is het van belang om een goed beeld te hebben van wat er nodig is per winkelkern om klaar te zijn voor de toekomst: welke marktruimte is er nu en in de toekomst uitgaande van alle woningbouwplannen en demografische ontwikkelingen, welke branches missen we nog, welk gebied zou moeten concentreren en waar zit juist marktruimte voor uitbreiding? En welke kansen en uitdagingen zien experts per centrumgebied en kleine kern als het gaat om aantrekkelijke en toekomstbestendige uitstraling? Uiteraard in balans met alle kernen en op basis van een eilandbrede afweging zodat er voor ieder gebied een optimale situatie ontstaat. Kortom, er is behoefte aan een duidelijk beeld waar we op dit moment staan en waar we moeten staan in 2028 – 2033, dus een vooruitblik voor 5 en 10 jaar.
De Detailhandelsraad (DHR) heeft daarom een onderzoek laten uitvoeren in alle kernen door onderzoeksbureau Ecorys en RoosRos Architecten. Het onderzoek is daarbij opgedeeld in 2 fasen. Ecorys is in juli 2023 gestart met kwantitatief en kwalitatief onderzoek en heeft rond het voorjaar 2024 het stokje overgedragen aan RoosRos Architecten voor de 2e fase. Alles onder de regie en met input van kennis en kunde vanuit onze uitvoeringsorganisatie (DZP B.V.).
Weer een onderzoek? Ja, maar een hele belangrijke.
En met concrete acties! Want met de informatie die we nu hebben opgehaald, hebben we per kern een duidelijk plan wat nodig is voor de toekomst per kern. Naast onderzoek naar cijfers, beleid en visies, heeft een groep experts (waaronder winkeliers en horeca-ondernemers uit andere gebieden in Nederland die hun sporen hebben verdiend) een ronde gemaakt in alle centrumgebieden en kleine kernen die de Hoeksche Waard rijk is. Zij hebben daarbij gekeken naar de uitstraling van de winkelkern, de leegstand, de gezelligheid, het functioneren. En hebben daarbij ook een bezoek gebracht aan diverse ondernemers en bezoekers gesproken. Een belangrijk deel van het onderzoek, want in de praktijk zie je pas echt hoe een winkelkern functioneert.
Beelden zeggen meer dan 1000 woorden
Met de input van de cijfers, expertise en de adviezen van de experts vanuit Ecorys is architectenbureau RoosRos in maart 2024 aan de slag gegaan om tot een verbeelding te komen van hoe iedere winkelkern er uit zou kunnen zien in de toekomst. Als bron voor inspiratie en motivatie voor iedereen die wil en kan bijdragen aan de uitstraling van onze winkelkernen: gemeente, vastgoedeigenaren, ondernemers, etcetera. Want beelden zeggen meer dan 1000 woorden!
Met de input van Ecorys als basis en een ruimtelijke analyse vanuit de ‘aanvullende bril’ van RoosRos hebben zij per kern interactieve workshops gehouden met winkeliers, ondernemers en andere belangstellenden. Per kern met verschillende stakeholders, mede afhankelijk van de couleur locale. Een intensief traject, dat zich wel heeft uitbetaald in een verdere aanscherping van de SWOT-analyses en een duidelijk toekomstperspectief. Verbeeld in creatieve en functionele voorstellen per centrumgebied en kleine kern.
Leidraad
Beide rapporten hebben we samengevat tot de Leidraad Toekomstbestendige winkelkernen Hoeksche Waard. We hebben daarbij bewust gekozen voor het woord ‘leidraad’. Want het is niet bedoeld als statisch document en is opgesteld op basis van de kennis van dit moment. Winkels komen en gaan, beleidsplannen wijzigen, woningbouwontwikkelingen zijn aan verandering onderhevig. Onze hele ruimte en samenleving is continu in beweging. Onze perspectieven in de leidraad vormen dus nadrukkelijk een kader, een houvast, een ideaal toekomstbeeld om veranderingen in de toekomst een plek te kunnen geven.
Alleen ga je snel, samen ga je sneller!
Onze winkelkernen zijn niet alleen belangrijk voor de economie en de voorzieningenstructuur, maar ze leveren ook een belangrijke bijdrage aan een aantrekkelijk woon -en leefklimaat binnen de gemeente. En niet te vergeten de sociale bijdrage die een winkelkern levert: als ontmoetingsplaats, even een praatje en luisterend oor, een extra oogje in het zeil richting ouderen en kwetsbare doelgroepen. Als DHR hebben we de toekomst van onze winkelkernen, boerderijwinkels en perifere detailhandel hoog in het vaandel. En in het kader van ‘alleen ga je snel, samen ga je sneller’ kunnen we dat niet alleen. Met de leidraad hebben we mooie bouwstenen voor het toekomstbestendig maken. Graag willen we de komende jaren met de gemeente, vastgoedpartijen, ontwikkelaars, ondernemers, horeca, cultuur(organisaties) en overige stakeholders investeren in toekomstbestendige kernen. Pakt u samen met ons de handschoen op?